빌딩이야기 Project Part 1.
리 모 델 링 (remodeling)
사용 승낙 후 15년 이상 지난 노후된 건축물을 다시 수선하여
연면적 증가 및 부대 복지시설 확보 등 투자 대비 효율성 높은 건물로 Upgrade
다양한 조건 완화하여 적용 가능
1.
리모델링 신청
리모델링 의뢰로 시설이
노후된 빌딩(건물)을 수익성
및 가치상승 효과 기대
2.
현장 평가
현재 가지고 있는 조건으로
활용가능한 부분 적극 검토
면적 등 최대한 효율성을
극대화 시킬 방법 확보
3.
상권 (수익성) 분석
주변 상권과 임대현황들을
통해서 최대 가치 창출이
가능하도록 다양하게 검토
후 리모델링 계획
4.
공사 견적 작업
실제 견적을 통해 효율적
으로 공사가 완성될 수
있는지를 사전에 검토
5.
리모델링 계약
분석이 완료 된 자료를
근거로 제대로 된 가치 상승
여부가 확정되면 이를 기반
으로 한 계약 진행
6.
공사 진행
공사 스케줄을 확정한 뒤
정확한 일정에 맞게 공사를
진행하며 문제가 없도록
관리 시스템 운영
리모델링 효과 C h e c k P O I N T
1
신축보다 투자의 효율성 UP
공사비 절감 및 공사기간 단축이 가능
효과는 신축과 비슷한 수준으로 상향 조정
2
경제적 이익 UP
기존 법률 적용에 따른 대지 활용 가능
강화된 개정법률을 피해갈 수 있는 효과
3
투자 대비 큰 자산 가치 UP
노후된 건물의 수선으로 인한 자산가치 증가
임대료 수익 증가에 따른 당장의 소득 증가 가능